東京などの都市部では賃貸需要が維持されていますが、地方では空き家が増え、賃貸物件の空室率が10％超と深刻です。 価格の維持が期待できるのは、主要都市の駅から半径3km（徒歩20分圏内）程度であり、それ以外の地域では、不動産価値の下落と賃貸経営の困難が同時に進行するでしょう。 （その理由から何処の地方都市も駅周辺にタワマンの建設が増えている） その反面、一部の「良い条件ではあるが売れない田舎物件」は、もともと価格がつかないため、逆に損失の余地がありません。 さらに、固定資産税など維持コストも低いため、ある意味ではリスクが少ない合理的な選択肢とも言えると思いました。 と言う理由から私は上記に該当しない自身の不動産は全て売却の方向で動いています。 人口全体の減少ペースが速すぎるため、外国人流入では埋めきれない 外国人流入（+34万人） － 自然減（-85万人）」＝ 年間▲51万人のマイナス 根拠となるネット上の情報 1.

7月16日から、AIの提案を受けながら、「モンゴルカケハシ」のホームページを本格的に作り込むようになりました。 単に過去の体験を文章にするだけではありません。 自分の経験や考えをAIに伝え、そこから質問や反対意見を出してもらい、さらに議論を重ねる。 これまでは奥深い部分を業者にお願いしていたため、外から見ているだけでは分からなかった仕事です。 SEO対策とは、一度設定すれば終わるものではありません。 分からないことがあっても、実際の画面をAIに見せながら質問すれば、24時間次に何をすればよいのかを教えてもらえます。 私の場合は、長年の会社経営、税務調査、太陽光発電、古民家の再生、車や機械の修理、モンゴルでの法人設立、不動産購入、海外送金で経験した問題などがあります。

さらにプリウスPHVは、今は、本宅に25年以上前に取り付けた、すでに償却済みの太陽光発電でEVを充電しています。 満充電でカタログ上は電気走行が約100kmとされてますが、実際の使用では60km程度と考えるのが現実的です。それでも、天竜区までの往復にたしになります。 最近は収入がない代わりに、時間は豊富にあります。 その分、いかに支出を抑えながら豊かに暮らすかを考えることが、いつの間にか趣味のようになってきました。 出ていくお金を減らす生活へ。

コネクター式ではなく端子台接続なので、既存の配線を移設することで、比較的容易に交換できる可能性があります。 落札価格は8,300円、送料は1,830円でした。 積算発電量から推測すると、使用年数は13〜16年程度だと思われます。 まずは、この中古パワコンへ交換して発電の復旧を目指します。 設備も人間も同じで、最後に大切なのは、どれだけ長く役目を果たしてくれたかではないでしょうか。 21年間、本当によく働いてくれました。 ありがとうございました。 「この記事を読んだ人におすすめ」→ 関連記事 我が家の4kW太陽光発電システムは設置から21年経った今も、パワコン（長州産業）もパネル（パナソニック）も一度も故障知らずで稼働しています。 2025年9月4日 AI時代の日用品選び――価格と「壊れずに使える年数」を重視 20年以上壊れない4kW太陽光発電と、今さら気づいた本当の効率 2026年1月8日

これからの時代は、単純に技術力が高い国が強いとは限りません。 本当に強くなるのは、古い仕組みに縛られず、AIやロボットを使って一気に変化できる国だと思います。 その結果、社会の仕組みがどんどん複雑になり、一般の人だけでなく、専門家でさえ分かりにくい国になっています。 一方で、発展途中の国には不便さがあります。 しかし、AI時代では、小さく試して、失敗から学び、すぐに直す国の方が強くなります。 だから今の日本に必要なのは、新しい制度や補助金をさらに増やすことではありません。 本当に必要なのは、 古い制度、不要な許可、重複する手続き、既得権益を減らし、社会に余白を取り戻すことです。 日本は「維持」から「縮小」の時代に入ったのかもしれない 【夢が、本当の現実かもしれない】 昔と違うのは、気温よりも湿気かもしれない

これを人の手だけでやろうと思うと、かなりの時間と体力が必要です。 実際に作業してみると、改めて「機械の力はありがたいな」と感じました。 協同組合かけはし／KAKEHASHI HUMAN MONGOL LLC 　後藤友亮／GOTO YUSUKE 静岡県浜松市／モンゴル・ウランバートル 　　　　公式サイト：https://www.kakehasi.biz

:::、何もしなくても同等、あるいはそれ以上の利益が得られたのではないか。 そんな皮肉を感じる経営者は、少なくないはずです。もちろん事業には雇用を生み、地域を支え、社会に役割を果たす価値があります。 ですが、利益率だけを見れば、「ここまで背負って、この程度なのか」と感じても不思議ではありません。 これは私の意見ですが、公的資料が示す低収益構造を見ると、そう感じる土台は十分あると思います。 資金調達がしやすいことと、企業が本当に自由になることは、まったく別の話だったということです。これは政策の公式説明ではなく、現実を見た上での批判的な解釈です。 だから私は、ゼロ金利政策は単なる景気対策ではなく、結果として国民と企業を借金に慣れさせ、債務を背負ったまま働き続けることを当たり前にした政策だったのではないかと感じます。 そしてその意味では、ゼロ金利政策は、ある種の“奴隷政策”だったのではないか――。 これは断定ではなく、今の日本の構造を見たときに浮かぶ、強い問題提起です。

経営、税金や社会制度、車、太陽光、古民家、DIY、海外生活、モンゴル、不動産など。 引退後に経験したことだけでなく、それ以前の人生で経験してきたことも含めて記事にしていきました。 日本向け・モンゴル向けの専用ページも作った 記事が増えてくると、カテゴリーやタグだけでは必要な情報を探しにくい分野も出てきました。 つまり、日本人だけを対象にするのではなく、内容によってはモンゴルの人にも直接情報を届けられる入口を作り始めています。 古民家情報やモンゴル不動産情報などの専用ページは、先ず思いついた日本の人が必要な情報を探すための入口。 モンゴル向け車両情報は、先ず思いついたモンゴルの人へ日本の情報を届けるための入口。 SEOを見直した記事は本当に伸びたのか。 そして、後藤友亮AIまで含めて作ってきた**「AI時代の土台」**は、本当に役に立ち始めたのか。

しかし、ここで注意しなければならないことがあります。 AIは、必ず正しい答えを出すわけではありません。 私の質問の仕方によっては、私が期待している方向へ答えを寄せてくることもあります。 ② 反対意見を最も強い形で説明してください 単に「反対意見もあります」と聞くだけでは不十分です。 AIは、質問者の考えを優先し、反対意見を弱く説明する場合があるからです。 そこでAIに、「この回答の中で、一次資料では確認できない部分を示してください」と聞きます。 出典が見つからない部分や、伝聞だけで広がっている話は、事実として断定しないようにします。 AI時代に本当に必要なのは、「答えを信じる力」ではなく、「答えを疑い、確かめる力」かもしれません。 ／GOTO YUSUKE 静岡県浜松市／モンゴル・ウランバートル 公式サイト：https://www.kakehasi.biz/

最近、周囲の経営者たちから「決まり事が多すぎて、思うように動けない」といった話をよく耳にしていたので、 「今は、むしろ雇われている方が安心な時代なんでしょうか？」と、先生に尋ねてみました。 「実は、雇われる側も大変なことだらけですよ。今いちばん恵まれているのは、こうした時代を【引き際】と見て、うまく身を引いた人たちです。 だからこそ、ありがたく受け入れて楽しむことが大切なんだ」と。 振り返ると、自分の歩んできた道も、本当にそうだったと感じます。 その時はわからなくても、時間が経てば「すべて必要な出来事だった」と気づく。 だから今やっていることも、きっと【何かの備え】になっているのだろうと思っています。 それが、自分自身の【本来の運】を引き出す一番の方法ではないか 今は、そう確信しています 「この記事を読んだ人におすすめ」→ 関連記事 私の行き当たりばったりと言う美学-―-内なる導きに従って生きる やりたいことが

どうやら、単純なエアコンガス不足ではなく、別のところに不具合がありそうです。 そこで、できるところから一つずつ原因を確認してみることにしました。 次にプレッシャースイッチまで電気が来ているかを確認してみたところ、電気が来ていないことが分かりました。 こうなると、さらに上流側の配線や電気系統を順番に追って、原因を探していく必要がありそうです。 今回は真夏ということもあり、この状態ではさすがに暑くて乗れません。 そのため、エアコンの修理が終わるまで車検は延期することにしました。 それにしても、W140 S500を改めて外から眺めると、本当に大きなセダンです。 車載車に載せてみると、そのサイズ感がよく分かります。 協同組合かけはし／KAKEHASHI HUMAN MONGOL LLC 　後藤友亮／GOTO YUSUKE 静岡県浜松市／モンゴル・ウランバートル 　　　　公式サイト：https://www.kakehasi.biz

私自身、経営者を引退して時間ができてから、車や家、古民家など、できることは自分で修理するようになりました。 すると、 「これ、本当に全部交換する必要があるのかな？」 と思う場面が結構あります。 分からなければ調べる。 必要なところだけプロにお願いする。 こうした考え方は、これからの日本でもますます価値が出てくるのではないかと思っています。 30年以上前には車の仕事で知り合った人が、今では食品の輸入をしている。 そして遊びに来れば、私のエアコンまで一緒に見ている（笑）。 商売というものは、本当にどこへつながっていくか分かりません。 30年以上の付き合いだからこそ感じること 今回あらためて感じたのは、修理技術だけではありません。 30年以上前に仕事を通じて知り合った人と、会社を引退した今でも付き合いが続いている。 、 協同組合かけはし／KAKEHASHI HUMAN MONGOL LLC 　後藤友亮／GOTO YUSUKE 静岡県浜松市／モンゴル・ウランバートル 　　　　公式サイト：https://www.kakehasi.biz