ウランバートル 住宅価格はどのくらい上昇している？ モンゴル国家統計局データでは、2025年 ウランバートルの住宅価格指数は 中心部に近いスフバートル区は、新築価格が前年比38.7%上昇、中古も31.0%上昇 同じくスフバートル区は、 2年間で新築価格は この2年間は、 円 → トゥグルグ：為替はほぼ横ばい トゥグルグ → 不動産：価格は上昇 結果：円ベースでも利益が残りやすかった 「この記事を読んだ人におすすめ」→ 関連記事 購入後に答え合わせ──モンゴル 内容をもとにご相談をお受けしています。 ※相談内容を確認したうえで、対応の可否や費用をご案内します。

表示では約16㎡、今回塗れたのは約10㎡ 使用した漆喰には、「18kgで厚さ1mmの場合、約16㎡施工可能」と記載されていました。 実際に今回の壁に塗ってみると、18kgで施工できた面積は、およそ10㎡でした。 それでも、自分の壁で実際にどのくらい材料を使うのかを確かめられたことは、今後の予算を考えるうえで役立ちました。 6畳の和室で、作業時間は約8時間が目安 私は、1日あたり約2〜3時間ずつ、自分のペースで作業を進めています。 無理に急がず、材料の状態や施工説明に合わせて進めたいと思っています。 一部屋で試すと、次の施工の見通しが立つ 古民家には、まだ砂壁の部屋が残っています。

ヘンティ県の大草原を走っていると、ぬかるみに車がハマってしまいました。 途方に暮れていると、近くに住むヘンティ県の男たちがすぐに集まり、力を合わせて助けてくれました。 誰ひとり見返りを求めることなく、「困っている人がいたら助ける」。そんなことが、ごく当たり前のように行われていました。 モンゴルでは広大な自然の中で暮らしてきた歴史があり、助け合いの精神が今も人々の暮らしに息づいています。 あの日、私が救われたのは車だけではありません。 ヘンティ県の男たちの温かさと、モンゴルの心に触れた、忘れられない一日になりました。 ※この記事の内容は、2026年8月5日現在の情報と筆者の実体験に基づいています。 モンゴルについて、現地経験をもとにサポートします モンゴルでの不動産購入、現地法人、銀行口座、公証手続き、通訳、リフォーム、長期滞在などについて、私たちが実際に経験した内容をもとにご相談をお受けしています

これまでは、何かを形にするために、知識だけでなく、文章力、デザイン力、パソコンの技術、発信力など、いくつもの能力が必要でした。 頭の中では分かっていても、うまく表現できない。 そんな人は、どうしても表に出にくい時代でした。 しかしAIによって、その壁が一気に低くなりました。 分からなければ聞く。 すぐ作る。 実際に試す。 自分の目で確かめる。 違っていれば直す。 この繰り返しだけでも、これまで専門家に頼まなければ難しかったことを、個人でも形にできるようになってきています。 そして重要なのは、AIが何でも正しいわけではないことです。 しかし、それを文章や映像、ホームページなどにして発信するためのお金や技術がなければ、その多くは埋もれていました。 AIは、その経験や知恵を「情報」に変え、外へ伝える手助けをしてくれます。 その結果、これからは「頭の良い人」の見方そのものも変わっていくのではないでしょうか。 これまでは、 たくさん知っている人。 記憶力がいい人。 難しいことを説明できる人。 文章が上手な人。

今日は、3ヶ月に一度の税理士の先生との面談日でした。 最近、周囲の経営者たちから「決まり事が多すぎて、思うように動けない」といった話をよく耳にしていたので、 「今は、むしろ雇われている方が安心な時代なんでしょうか？」と、先生に尋ねてみました。 まさに後藤さんのようにね（笑）」 その言葉に、ふと斎藤一人さんの言葉を思い出しました。 「不運に思える出来事にも、ちゃんと意味がある。だからこそ、ありがたく受け入れて楽しむことが大切なんだ」と。 その時はわからなくても、時間が経てば「すべて必要な出来事だった」と気づく。 だから今やっていることも、きっと【何かの備え】になっているのだろうと思っています。 それが、自分自身の【本来の運】を引き出す一番の方法ではないか 今は、そう確信しています 「この記事を読んだ人におすすめ」→ 関連記事 私の行き当たりばったりと言う美学-―-内なる導きに従って生きる やりたいことが

本宅に25年以上前に取り付けた、すでに償却済みの太陽光発電でEVを充電しています。 満充電でカタログ上は電気走行が約100kmとされてますが、実際の使用では60km程度と考えるのが現実的です。 それでも、天竜区までの往復にたしになります。 最近は収入がない代わりに、時間は豊富にあります。 その分、いかに支出を抑えながら豊かに暮らすかを考えることが、いつの間にか趣味のようになってきました。 これはこれで、なかなか面白い生き方だと感じています。 しかし、何より1番は毎朝不安無く目覚めれることです。

私はかえませんでした。 ウランバートルでは冬の寒さが非常に厳しいこともあり、特に地下駐車場の需要は高くなります。駐車場の価格上昇も更に凄いです。 家具・家電・設置工事なども別途必要になります。 こうして見ると、モンゴルの新築マンションも人気エリアでは、決して「何でも安い」という感覚ではありません。 ※この記事の内容は、2026年8月12日現在の情報と筆者の実体験に基づいています。 モンゴルについて、現地経験をもとにサポートします モンゴルでの不動産購入、現地法人、銀行口座、公証手続き、通訳、リフォーム、長期滞在などについて、私たちが実際に経験した内容をもとにご相談をお受けしています ※相談内容を確認したうえで、対応の可否や費用をご案内します。

つまり、 ガソリン 電気・ガス 食品 輸入品 には強い恩恵です。 一方、輸出企業には逆風です。特に110〜125円まで円高になると、自動車や機械などは為替差益がかなり消えます。 物件利回りが4%なのに借入金利が3%近くなれば、投資妙味が急激に薄れます。結果として不動産価格にも下落圧力がかかりやすくなります。 日銀も現在、実物不動産関連融資の伸びが加速している点をリスクとして注視しています。 さらに政府も無関係ではありません。 総合評価すると、 輸出企業 △〜× 輸入企業 ◎ 家計 ○〜✖️（資産構成で極端に分かれる） 住宅市場 ✖️✖️ 借入の多い中小企業 ✖️ 無借金企業 ◎ 銀行 ○〜◎ 政府財政 ✖️ あわせて読みたい 3つの為替 • 金利シナリオでみる日本経済の影響比較 3シナリオを、実際の企業・業種に落としてみました。

今のドル円はおおむね 161円台 まで円安が進んでいて、日銀は6月に政策金利を 1.0% へ引き上げました。 ただ、それでも一部の日銀メンバーは、物価圧力を抑えるには中立金利に近い 2%前後 へ近づける必要がある、という趣旨の意見を出しています。 実際、最近は米ドルが安全資産として買われ、円は161円台で弱い状態が続いていると報じられています。 なので、私の感覚ではこうです。 私なら、今の日本に必要なのはこれだと思います。 一律バラマキはやめる。 本当に困っている層だけに絞る。 日銀は2%方向を明確に示す。 財政規律を見せる。 輸入に弱い構造を変える。 後藤さんの言う通り、最初は「ちょうどいい円安」で輸出企業や株価には追い風だったと思います。 でも今は、円安メリットより、国民生活・中小企業・輸入コストへのダメージの方が大きくなっている段階ですね。

路上で営業する小さな店まで、課税や申告の対象として把握されるようになってきたという話でした。 成長初期の国では、現金商売や小規模な露店など、行政が把握しきれない経済活動が多く存在します。 仮にドンが円に対して3倍の価値になれば、同じドン建ての給料でも、日本円に換算した金額は3倍になります。 ただし、これは円換算額の話です。 ベトナム国内の物価や雇用、輸出企業の競争力も変化するため、現地での実質賃金まで単純に3倍になるわけではありません。 ベトナムは輸出製造業によって成長してきました。 それでも、成長国が発展していく途中で起きる現象には、多くの共通点があります。 ベトナムの現在を見ることは、モンゴルがこれから経験する可能性のある変化を考える材料になります。 それでも生活環境として見れば、草、虫、湿気、カビ、腐敗への対策が少なくて済むことは、海外の人にとって明確なメリットだと思います。

マンションの7階から、午後11時ごろの中央広場を撮影しました。 モンゴルの夏は日照時間が長いためか、この時間になっても広場では多くの子どもたちが元気に遊んでいます。 ※この記事の内容は、2026年8月24日現在の情報と筆者の実体験に基づいています。 モンゴルについて、現地経験をもとにサポートします モンゴルでの不動産購入、現地法人、銀行口座、公証手続き、通訳、リフォーム、長期滞在などについて、私たちが実際に経験した内容をもとにご相談をお受けしています ※相談内容を確認したうえで、対応の可否や費用をご案内します。

今回の古民家の照明は、設置する場所によって60cmと45cmを使い分けることにしました。 実際の部屋で大きさや見え方を考えてみると、奥側はある程度存在感のある照明の方が、古民家の空間にも合いそうです。 一方、手前側は人が通る場所でもあります。 急がなくていいから、実際に見ながら決められる 自分で古民家を直していて良いと感じるのは、こういうところです。 最初からすべてを決めて、工期に合わせて一気に進める必要がありません。 でも今の私には、早く完成させることよりも、自分が納得できるまで考えながら少しずつ形にしていくことの方が大切です。 時間に追われず、自分のペースで施工できる。 これも、引退後に自分で古民家を直しているからこそ味わえる楽しさなのかもしれません。 完成した時に、この60cmと45cmの使い分けがどんな雰囲気になるのか、今から楽しみです。