自動車や事業資金についても、高い金利で借りる人が多い。 そして、ノンバンク側では貸し出すための資金が不足している。 ここに、日本とは大きく異なるモンゴル経済の特徴が表れているのではないでしょうか。 ただし、銀行ローンの頭金や不足分をノンバンクで補う人がどの程度いるのかについては、公的な統計を確認できていません。この部分は、私が現地で聞いた実態として紹介しています。 訪問し、経営者から事業について詳しい説明を受けました。 高い金利と聞けば、日本人は、 「返済できない人が多いのではないか」 「貸し倒れが多いから、金利も高いのではないか」 と考えると思います。 私も最初は、そのように考えていました。 工事についても、こちらから何度も確認して催促しなければ、おそらく簡単には進まないでしょう。 そのような状況なので、私は値引き交渉など考えつきませんでした。

投資を始めたばかりの頃、何度も耳にした話があります。 それは「世界の大富豪たちの生い立ち」と、彼らに実際に訪れた結末についてでした。 そのタイミングで借金を抱えていると、人生の選択肢はあらゆる面で一気に狭まります。 働いている人であれば、嫌な仕事でも辞められない。 経営者であっても同じです。 本当は休みたくても無理をする。 私はこれこそが「本当の富」だと思いました。 そして60歳を目前にして、その思いは確信へと変わりました。 特に日本では、何もないところから会社を立ち上げたオーナー社長は、終わりの見えない設備投資のために、次々と借金を重ねざるを得ない、日本特有の利益率の低さに加えて、税制度構造の罠の中に落ち入ります。 その結果、しらないうちに借金が資産を上回ってしまうケースも少なくありません。 それは、会社を運営している間はある程度の利益を出していればよいですが、問題なのはは精算したい時です。

最近、AIを使っていて強く感じることがあります。 もう「数年単位で世の中が変わる」という感覚ではありません。本当に1日1日、できることが増えています。 今回、それをかなり実感する出来事がありました。 Wixの中にあるAI機能「Wixel」を使って、自分のサイトを紹介する短い宣伝動画を作ってみました。 そして今回、さらに驚いたことがありました。 動画を作ったあと、突然、制作していた画面の内容がすべて消えてしまったのです。 何を直したいのか。何がおかしいのか。最終的にどうしたいのか。 を考え、AIに伝える力なのかもしれません。 そして最近、一番強く感じるのが、AIの進化速度です。 半年単位どころではありません。 そしてもしかすると、本当に注意しなければならないのは、 「AIの進化についていけるか」 ということ以上に、 気づかないうちに、世の中の“当たり前”そのものが変わってしまうこと なのかもしれません。

日本は、1％程度の利上げを示しても市場の反応も限定的で、円安是正の効果も全く出ていません。 海外の本当の裕福は、高金利・税金・物価・人件費など、本来かかるコストを前提に生活しています。 一方で日本は、長い低金利と補助金によって、本来の負担が見えにくい社会になってしまいました。 一見すると豊かに見えても、金利が上がり、補助金が減り、物価が上がれば、一気に余裕を失う構造です。 住宅ローンや企業への影響を考えると、短期金利は1.5％前後が上限ではないでしょうか。 税収規模や徴収のしやすさを考えると消費税が有力候補だと思いますが、国民の反発も大きいため、政府はその落としどころを模索している段階なのかもしれません。

調べてみると、Second LifeにはAIアバターを動かす仕組みがすでにありました。 そこで今日、実際にやってみることにしました。 アバターが透明人間になった時も、顔の一部が後ろに残った時も、耳の色がおかしくなった 時も、建物の看板を全部変えてしまった時も、一つずつ原因を探して戻していきました。 以前なら「専門知識がないから無理」と考えていたことでも、 人間がやりたいことを決める↓AIに聞く↓人間が実際に操作する↓失敗したらAIと原因を探す ↓また進む という繰り返しで、未経験の分野にも入っていけます でもAIが横についているだけで、「自分には無理」だったことが「とりあえずやってみよう」に変わります。 今日の私がまさにそうでした。 今日作ったのはAI受付。 今日のSecond Lifeでの実験を通して、私はそこに一番大きな可能性を感じました。 そして明日は、このAI受付がどこまで本当に「仕事」をできるのか。 もう少し先まで試してみたいと思います。

本日は、最近知り合いになった電気屋さんにお願いしてエアコン増設に伴う分電盤交換が無事完了しました 分電盤はヤフオクで新品を6,000円で落札。 待ち時間には、試しで襖紙の一つへ漆喰塗りをしてみました。しかも、なかなか良い感じに仕上がりました。 周囲には、現場職人さんや車屋さんなど、自分ではできないことを良心的な価格で力を貸してくれる方が多く、改めて人の縁に恵まれていると感じます。

モンゴル不動産 家賃相場を実際のマンションで調べてみた モンゴル不動産 家賃相場は実際どのくらいなのか、私が購入したマンションを基準に現在の募集物件を調べてみました。 弊社が購入したウランバートルのマンションについて、現在どのくらいの家賃で貸せそうなのか、あらためて調べてみました。 購入時に聞いていた**「月17万円くらい」**と、おおむね同じ水準でした。 価格についても購入後に答え合わせ さらに、マンションの現在の売買価格についても調べてみました。 価格についても、家賃についても、当時モンゴルの仲介業者から聞いていた話と、後から別ルートで確認した数字がおおむね一致しました。 モンゴルについて、現地経験をもとにサポートします モンゴルでの不動産購入、現地法人、銀行口座、公証手続き、通訳、リフォーム、長期滞在などについて、私たちが実際に経験した内容をもとにご相談をお受けしています

今日は、椎茸の菌打ち作業を行いました。 椎茸の菌打ち――原木15本で約300ヶ所 椎茸の菌打ちは、一般的に桜が咲く頃までが一つの目安とされています。 今回はまさにギリギリのタイミングでした（笑）。 作業をするには少し大変ですが、原木も乾燥しにくく、 「椎茸の菌にとっては、むしろいい日だったのかもしれない」 と思いながら作業しました。 今回は原木15本。 1本につき約20か所、合計すると約300か所に菌を打ち込みました。 穴を開けて、菌を入れて……。 同じ作業の繰り返しですが、全部終わるまでにかかった時間は約2時間でした。 こうして数字にすると結構な作業ですね（笑）。 でも面白いのは、今日菌を打ったからといって、明日すぐに椎茸が出てくるわけではないことです。 古民家に来る楽しみが、また一つ増えました。 今度はこの15本がこれからどう変化していくのか、記録していこうと思います。

ある程度のインフレが存在すること自体は世界では珍しくなく、むしろ長期間、物価も賃金もほとんど上がらなかった日本の方が特殊だったとも考えられます。 そしてもう一つ重要なのが、インフレは経済が急成長する国で必ず起きる問題でもあるということです。 経済が成長すると所得や投資が増え、消費も拡大します。不動産価格や賃金も上昇します。 日本は長期間にわたり低成長・低インフレを経験してきました。賃金や消費が伸びず、経済そのものがなかなか大きくならない一方、高齢化による社会保障費や財政負担は増え続けました。 逆にモンゴルは、日本を含む成熟国の経験から、インフレや資産価格の上昇を抑えながら、成長によって生まれた富を国民全体へどう還元していくのかを考える必要があります。 モンゴルについて、現地経験をもとにサポートします モンゴルでの不動産購入、現地法人、銀行口座、公証手続き、通訳、リフォーム、長期滞在などについて、私たちが実際に経験した内容をもとにご相談をお受けしています

今回、自分で足場を組み、外壁の塗装まで行った物件が、希望していた価格で売却できることになりました。 自分で手を入れてきた物件だけに、無事に次の方へ引き継げることが決まり、ほっとしています。 そして今回、手を入れてきた物件が希望価格で売却できることになり、古い建物でも、きちんと手を入れることで価値を維持したり、次の人につないだりすることができると、あらためて感じました。 一方で、今の日本では、すべての不動産が持っているだけで資産になるとは限りません。 場所や建物の状態、維持管理にかかる費用などによっては、所有し続けることが負担になる場合もあります。 私自身もそうしたことを考えながら、日本国内の不動産を少しずつ整理し、一部を海外不動産などへ移してきました。 ただ、これは「日本の不動産に価値がない」という意味ではありません。 一人での作業なので、なかなか思うように進まないこともありますが、誰にも急かされず、自分のペースで少しずつ形にしていく。 そして最後に、手をかけた物件が新しい持ち主へ渡っていく。

その後、時代も大きく変わりました。 コロナ禍。 働き方改革。 人手不足。 働く側の価値観の変化。 そして、自分自身の価値観の変化。 しかし、そのさらに外側で自分を支えてくれていた人たちには、まだ十分に気づいていませんでした。 そして、若いころの夢はすべて叶った 二度目の経営を始めてから、事業は再び大きくなっていきました。 考えてみれば、これが私の引退の始まりだったのかもしれません。 そして経営から離れ、57歳になった今、ようやく分かってきたことがあります。 これまで仕事を優先して我慢してきたことを、今度はやってみたい。 「自分の時間を取り戻したい」 という気持ちの方が強くなっていきました。 若いころの私は、 何を手に入れるか を考えていました。 ところが、引退を考えるころには、 残された時間をどう使うか を考えるようになっていました。 そして実際に経営の第一線から離れてみて、私はさらに大きなことに気づくことになります。 。

そんな中、今日の外はあまりの寒さにどうしようかと困っていたところ、偶然ストーブの箱らしきものを発見しました。 いつも、適した必要なものが必要なタイミングで自然と現れてくれるので自身でも笑ってしまいました。このストーブは新品同様なのになぜか、相当に古い感じです