モンゴルの「居住者」は183日だけで決まるわけではない モンゴルの個人所得税法では、税務上の居住者について、 12か月の間に183日以上モンゴルに滞在する人 が一つの基準になっています。 ただし、それだけではありません。 課税所得全体の50％以上をモンゴルで得ている場合にも、モンゴルの居住者に該当する可能性があります。 そして法人が不動産を売却した場合にも、不動産売却収入については、 売却総額 × 2％ という特別な税率が規定されています。 ただし、個人が自分で所有していたマンションを1戸売却するだけなら、通常の事業としての販売とは性質が異なります。 これまで私は「モンゴルの個人所有マンションは売却時2％」と単純に考えていましたが、詳しく調べると、外国人の場合は「個人か法人か」以上に、「売却するときにモンゴル税務上の居住者なのか」が非常に重要だと分かりました

今回、その途中経過として、少し面白い数字が出ました。 現在の公開記事は734本 ソフトが生成している最新のブログ用サイトマップを調べたところ、現在公開され、サイトマップに登録されている記事は734本ありました。 自分がこれまで経験してきたことを材料に、AIを使ってどこまで整理し、一つの情報サイトとして形にできるのかを試してきました。 さらに、そのデータと現在の734記事のURLを一つずつ照合しました。 すると予想していなかった結果になりました。 AIについての記事だけではありません。 モンゴルで実際に生活して感じたこと、日本との比較、経済や不動産など、かなり幅広い記事をAIボットが巡回していました。

SIMカードはスーパーでも申し込めました 現地SIMの申し込みは、携帯電話会社の窓口以外でもできるようです。 私は、よく利用しているスーパーで登録しました。 入口で「携帯のSIMが必要です」と尋ねたところ、違うお店の売り場の方が案内してくれました。売り場の方同士の仲がとても良さそうで、和やかな雰囲気が伝わってきます。 行ってみると、いつも買い物をしている乳製品屋さんの方だったのです。 顔見知りということもあり、携帯電話の通訳を使いながら、とても丁寧に対応してくれました。 ただ、説明や手続きにはそれなりに時間がかかりました。 登録にはパスポートと在留カードの2つが必要だと言われました。 モンゴルでは本人確認は思っていたよりしっかりしている印象でした。 では、長期利用向けのデータパッケージが次のようになっていました。

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今回の日米共同介入によって、ドル円は155円程度まで円高に戻りました。 しかし、この水準には、為替介入の効果だけでなく、日銀が今後、政策金利を1.5％程度まで引き上げる可能性も、ある程度織り込まれていると考えます。 つまり、日銀が実際に1.5％まで利上げしたとしても、それだけで大幅な円高が進むとは限りません。 政策金利1.5％では、日米の金利差がなお残るため、円安を完全に止めることは難しいでしょう。 今回の日米共同介入によって一時的に円安を抑えることはできても、日本が抱えている根本的な問題が解決したわけではありません。 したがって、日本の円安をめぐる八方塞がりの状況、より正確に言えば、構造的な円安圧力は、今後も長期的に続く可能性が高いと考えます。

古民家DIYの費用――1部屋目の内訳 今回は、1部屋目に実際にかかった古民家DIYの費用を、材料ごとにまとめてみました。 天竜区の古民家の部屋のリフォーム。 まずは1部屋目が完成しました。 今回は、壁の漆喰塗り、畳のカバー、照明交換などを自分で行いました。 写真で見るとかなり雰囲気が変わりましたが、実際にかかった費用を計算してみると、思っていたより抑えることができました。 こちらが約2,000円でした。 これを含めると、実質的には約57,800円です。 そして工期は、正味で約1日半でした。 それでも、完成した部屋を見た時には、 「これを自分でやったんだな」 という、業者さんにすべてお願いした時とはまた違った満足感があります。 これから別の部屋も少しずつ手を入れて、「古民家がいくらで、どこまで変わっていくのか」も記録していこうと思います。

モンゴル不動産 家賃相場を実際のマンションで調べてみた モンゴル不動産 家賃相場は実際どのくらいなのか、私が購入したマンションを基準に現在の募集物件を調べてみました。 もちろん、ネットに掲載されているのは基本的に「募集家賃」です。 その金額で実際に成約したとは限らないため、あくまで参考値として考える必要があります。 私がこのマンションを購入した2026年1月、モンゴルの仲介業者から、 「この部屋なら家賃は月17万円くらい」 と聞いていました。 当然、購入する側としては、 「本当にそんな家賃で貸せるのだろうか？」 ただし、今回はそこまで都合よく計算せず、実際に確認できた3階の売出し価格だけを基準にしています。 しかし今回、購入後に自分で答え合わせをしてみたことで、少なくとも私がお付き合いしているモンゴル人や現地の不動産関係者に対する信用度は、さらに一段上がりました。

こうした能力が急速に向上しても、日常的にAIを使っていない人には、その変化が見えにくかったと思います。 画面の中でAIが進化している間は、その速度を多くの人が共有できませんでした。 そこで得られた学習結果を、現実世界のロボットや自動車へ送り込むことができます。 さらに、現実の機体が経験した成功や失敗を仮想空間へ戻し、学習し直した結果を再び多数の機体へ配信できます。 だから私は、すぐに気づきました。 今回の産業革命は、これまでの産業革命とは別物だと。 以前の産業革命では、機械が人間の一部の作業を代わりました。 しかし今回は、AIが頭脳を持ち、ロボットが身体を持つことで、人間一人が担ってきた役割そのものを代わろうとしています。

自分では原因が分からなくなったため、いつもお世話になっている相澤農機具紹介さんに電話して相談しました。 すると社長さんが、 「見に行きますよ」 と言ってくださり、わざわざトラクターを見に来てくれました。 調べてもらった結果、原因は意外なところにありました。 たまたま交換できる部品を自分で持っていたため、その場で交換してみると、エンジンはあっさり始動。 無事にトラクターが復活しました。 機械が直ったことはもちろんうれしいのですが、それ以上に、こうして困ったときに力を貸してくださる方がいることをありがたく感じました。 振り返ってみると、国内でも海外でも、私は本当に人に恵まれていると思います。 トラクターが復活したことと同時に、人とのつながりのありがたさを改めて感じた一日になりました。

中国・ロシア主導で対米結束確認 上海協力機構首脳会議、イランも 2026年9月1日、上海協力機構（SCO）の首脳会議が開かれました。 中東諸国も米国、中国、ロシアのすべてと関係を持とうとしています。 つまり、 米国圏中国圏インド圏中東圏ロシア・中央アジア圏 などが重なり合う、多極化した世界になっていく可能性があります。 今後、私が注目したい3つの数字 世界が本当に変わっているのか。 ニュースの見出しだけでは判断できません。 そこで今後、私は特に次の3つを継続して見ていきたいと思います。 が重要だと感じました。 しかし、 世界のお金の流れが少しずつ変わり始めている。 これは事実として見ておいた方がよいと思います。 そして将来を一つに決めつけるのではなく、 変化を観察しながら、自分の判断も変えていく。

この船体を購入したのは、今から25年以上前のことです。今回、長年構想してきた船の再生に、ようやく取りかかることができました。 の船体を購入したのは、今から約25年以上前のことです。 10年以上前から思い描いていたドレスアップを、今回ようやく形にできそうです。古いものに手を入れ、少しずつきれいに仕上げていく時間は、私にとって大きな楽しみでもあります。 今回は、長く放置していた間に盗まれてしまったフロントガラスを、自分の手で取り付けます。 以前は30フィートの船を所有していたこともありますが、維持費や扱いやすさを考えると、やはりこのくらいのサイズが私には一番合っていると感じます。 これからどのように変わっていくのか、作業の進捗も少しずつ紹介していきたいと思います。

購入当時の価格は、日本円で約2,800万円でした。 ただし、このエリアはその後も価格上昇が続いており、私が見てきた感覚では、年15〜25％程度値上がりしている時期もあります。 逆に今後円高になれば、現地のマンション価格が上昇していたとしても、日本円換算では価格上昇が小さくなったり、場合によっては安く見える可能性もあります。 そのため、現在まったく同じ条件のマンションを購入するといくらになるのかは分かりません。 あくまで、私が購入した当時の実例として参考にしてください。 そのため、購入後に自分で生活できる状態まで仕上げていく必要があります。 特注家具・キッチンは約90万円 家具やキッチンは、モンゴルの**「イエローハウス」**に特注で施工してもらいました。 こうした一つ一つの作業を自分で組み合わせながら、ようやく生活できる状態になっていきます。