これからの土地選びは、水害リスクの有無だけでは判断できない これからの土地選びでは、「水害リスクがあるか、ないか」だけでなく、浸水深、流速、浸水継続時間、避難可能性を確認し、住宅の構造や設備によって被害 水害を避けて高台に住めば、本当に安心なのか 不動産屋さんから聞いた話の中で、特に印象に残ったことがあります。 以前は人気があった高台の住宅地でも、高低差のある土地は売れにくくなっているという話です。 こうした生活の変化に対応できる立地は、これから評価される可能性があるのではないでしょうか。 もちろん、高齢になっても暮らしやすいかどうかは、駅までの距離だけでは判断できません。 これからの土地選びでは、現在の安全性だけでなく、将来も住民が暮らし続ける地域なのか、行政がどのような街づくりを進めているのかまで考える必要があると思います。 日常の利便性と、いつ起こるか分からない災害リスク 今回、不動産屋さんとの会話を通じて、最も考えさせられたのはこの問題です。 水害を避けるために高台を選べば、日常生活が不便になる場合があります。

ちなみに、今週だけですでに3回も私の家へ来ています（笑）。 知り合ってまだ数週間なのですが、ずいぶん昔から知っている人のような感じになってきました。 話を聞くたびに「この人は何者なんだろう」と思う これまで大井さんから聞いた話では、学校教育を受けた期間は長くなかったそうです。 ところが、実際に話をしていると、それをまったく感じさせません。 私が知らないことの方が圧倒的に多いでしょう。 だからこそ、余計に面白いのです。 明日は、シニアカーを届けてくれるそうです そして明日は、約束していたシニアカーをわざわざ届けてくれるそうです。 人との出会いというのは、本当に面白いものです。 まだ知り合って数週間なのに、大井さんにはまだまだ私の知らない話がありそうです。 これから何を聞かせてもらえるのか。 協同組合かけはし／KAKEHASHI HUMAN MONGOL LLC 　後藤友亮／GOTO YUSUKE 静岡県浜松市／モンゴル・ウランバートル 　　　　公式サイト：https://www.kakehasi.biz

【いまは何があっても損害賠償を問われかねない時代です。】【体験談】 今回のMeta不正侵入を経験して、すぐにそれが頭によぎりました。 いまの時代、 「やっていなくても」「知らなくても」 損害賠償を問われかねない。 問題が起きたときに見られるのは、 原因よりも 「気づいてから何をしたか」です。 ・不正に気づいた瞬間に管理者を整理したか ・Metaへすぐ通報したか ・被害が広がらないよう動いたか ・記録を残しているか この初動で、立場は大きく変わります。 逆に、 「そのうち対応しよう」 「自分は直接やっていない」 と放置すると、 あとから注意義務違反として問われる可能性がある。 法的には、 結果責任ではなく、 危険を認識した後に、どう行動したか、、が問われます。 共同管理者を置いていた＝即アウトではありません。 でも、 気づいて動かなければアウトになり得る時代です。

今回使ったのは、モンゴルの高層ビル建設の記事です。 知り合いのモンゴル人から送られてきた写真や、私が実際に撮影した写真を使いました。 字幕についても、最初から色や強調が入っていて、少し使いにくさを感じました。 ただ、この部分も私は時間の問題だと思っています。 この4か月ほどAIを見ているだけでも、できることは驚くほど増えました。 しかし、「まず動画にする」という目的なら、以前とは比べものにならないほど簡単になっています。 そうなると、変わるのは仕事だけではありません。 人がお金を使う場所そのものが変わる可能性があります。 今回AIで動画を作って遊んでいるだけでも、 「これだけ楽しめて、この金額なら、人のお金の使い方まで変わるかもしれない」 と感じています。

仮想空間の魅力は、娯楽だけではない 前回の記事では、セカンドライフを体験したことで、私自身の物に対する価値観が変わったことを書きました。 商談が必要になったときだけ、本人が自宅から参加する。 そんな仕組みができれば、わざわざ現地へ出向く必要のない仕事も増えるでしょう。 例えば、モンゴルの不動産を仮想空間で案内する。 ユニットハウスの完成予想を、実際に中を歩きながら説明する。 日本とモンゴルの人が、アバターを通して商談する。 もちろん、本物の希少価値や、実際に使用する価値がなくなるわけではありません。 しかし、消費者の関心が現実の物からデジタルの体験へ移れば、企業のお金の稼ぎ方も変わります。 協同組合かけはし／KAKEHASHI HUMAN MONGOL LLC 　後藤友亮／GOTO YUSUKE 静岡県浜松市／モンゴル・ウランバートル 　　　　公式サイト：https://www.kakehasi.biz

しかし、山や畑、古民家をおろそかにしているわけではありません。 日曜日には、畑と山、古民家の周りの草刈り。そして今日から3日間は、伐採の特別教育を受けています。 そして私が驚いたのが、チェーンソーや草刈り機は、好きなだけ長時間使っていいわけではないということです。 講習では「1日2時間」という説明もあり、そんな決まりがあること自体、私は知りませんでした。 今まで普通に草刈りや伐採をしてきましたが、実際に講習を受けてみると、知らないことが本当にたくさんあります。 だから、 「これほど費用対効果が高い時期に、AIに時間を使わない理由がない」 と思っています。 そしてもう一つ。 みんながAIを使いこなすようになってから始めたのでは遅い。 協同組合かけはし／KAKEHASHI HUMAN MONGOL LLC 　後藤友亮／GOTO YUSUKE 静岡県浜松市／モンゴル・ウランバートル 　　　　公式サイト：https://www.kakehasi.biz

これまでのように、多くの人が平均的に働き、平均的な収入を得て住宅を購入するという社会構造は、少しずつ変化していく可能性があります。 AIによって社会は便利になり、生産性も向上するでしょう。 つまり、 * 車がなくても生活できるか * 医療や買い物に困らないか * 行政や交通サービスが維持されるか * 将来も人が集まり続けるか が、不動産価値を左右する大きな要素になるかもしれません。 一方で、山間部や郊外では人口減少に加え、道路、水道、病院、商店、学校などの維持そのものが難しくなっていく可能性があります。 もちろん地方そのものがなくなるわけではありません。 そして資産運用の観点から見ても、「不動産だから安心」という時代ではなく、 「その場所に、将来も人が必要とする理由があるか」 を見極めることが重要になるのではないでしょうか。 未来は誰にも正確には分かりません。

「工場の特定作業の代替」は75〜80％地点。次の最大の分岐点は、年間生産10万台突破。 9月10日版。 指標 2026年9月10日の現在地 私の見方 ①価格 約65万円〜3,000万円級以上 低価格機は急速に低下 ②連続稼働時間 実用：10時間級／設計・運用想定：20時間/日級も 工場用途は現実段階 ③人間介入率 限定固定作業：数％級まで可能／汎用作業はまだ課題 最大の観測ポイント ④失敗率 限定作業：数％級まで接近／複雑・未知環境では高い 自己復旧能力が重要 ⑤年間生産台数 2026年：5〜6万台規模予測 最重要

ところが実際にやってみると、分からないことが次々に出てきました。 建物を動かそうとしたら、思ったようにいかない。 建物と自分のアバターを切り離したいのに、なぜか一緒に消えてしまう。 仮想空間がそれをすべて置き換えるわけではありません。 しかし、人間が大きな家や不動産に求めているものは、本当に実用性だけでしょうか。 広い家に住みたい。 眺めのいい場所が欲しい。 そうなれば、 「現実世界で大きな家を所有しなくてもいい」 と考える人が増えても不思議ではありません。 むしろ、 現実では必要十分な小さな家に住み、自分が本当に欲しい大きな世界は仮想空間の中に持つ。 今回、私はただOfficeを一つ作っただけです。 しかし、その作業をしながら感じたのは、 AIが変えるのは、AIそのものだけではない。 協同組合かけはし／KAKEHASHI HUMAN MONGOL LLC 　後藤友亮／GOTO YUSUKE 静岡県浜松市／モンゴル・ウランバートル 　　　　公式サイト：https://www.kakehasi.biz

が残るか」という問題だけではないと思います。 私は「現金を配ればいい」だけではないと思う ここは特に重要だと思っています。 AIによって生産コストが大幅に下がるのであれば、 月30万円を国民全員に配る社会 だけが答えではありません。 AI時代の勝ち組国家とは何か 私は最終的に、AI時代の国家の強さは、 世界的なAI企業を持っているか だけでは決まらないと思います。 それは、 AIという生産手段を所有し、その利益を受け取れる側と、そこから切り離される側の格差 です。 AI時代の本当の問題は、AIに仕事を奪われることだけではないのかもしれません。 そして今のビッグテックの成長と集中を見る限り、その流れは遠い未来の話ではなく、すでに少しずつ始まっているように感じます。

約29年前の車ですから、今でも簡単に鍵を作れるのか分かりません。 修理が終わっても、鍵をなくしただけで車を動かせなくなるかもしれない。 私には、それが大きな不安でした。 ところが今回、初めて「できない」と言われたのです。 これまで修理をお願いしてきた中で、できないと言われたことはありませんでした。 それだけに、今回の合鍵は本当に難しいのだと感じました。 一方で、今回もサービス部門の対応は本当に素晴らしいものでした。 だからこそ、余計に不思議に感じたのです。 ただし、サービスの対応は昔も今も本当に素晴らしい ここは誤解のないように書いておきたいと思います。 ヤナセのサービス部門の対応は、昔も今回も本当に素晴らしいものでした。 協同組合かけはし／KAKEHASHI HUMAN MONGOL LLC 　後藤友亮／GOTO YUSUKE 静岡県浜松市／モンゴル・ウランバートル 　　　　公式サイト：https://www.kakehasi.biz

停電したら、実際に何日使えるのか 設置してくれた業者さんのお話では、家庭で使用する電力量にもよりますが、太陽光発電からの充電がない状態でも、使い方を工夫すれば5日程度まかなえる可能性もあるのではないか、 ですから私は、この数字だけで判断するつもりはありません。 むしろ、 「実際に自分の家では何日使えるのか？」 をこれから試してみたいと思っています。 そして、購入費用を含めて考えたとき、本当に費用対効果があるのか。 これは実際に使ってみなければ分かりません。 せっかく自分で購入して設置しましたので、メーカーのカタログだけでは分からない部分まで、これから実際の数字を見ながら記録していきたいと思います。 良かったことだけではなく、「ここは少し不便だった」というところが出てくれば、それもそのまま書きます。 EcoFlowのポータブル型家庭用蓄電池は、本当にこれからの家庭用蓄電池の選択肢になり得るのか。