モンゴル国家統計局データでは、2025年 ウランバートルの住宅価格指数は 中心部に近いスフバートル区は、新築価格が前年比38.7%上昇、中古も31.0%上昇 同じくスフバートル区は、 2年間で新築価格は この2年間は、 円 → トゥグルグ：為替はほぼ横ばい トゥグルグ → 不動産：価格は上昇 結果：円ベースでも利益が残りやすかった 「この記事を読んだ人におすすめ」→ 関連記事 購入後に答え合わせ──モンゴル 不動産の信用度 モンゴルの携帯電話料金は安い？ -通話・データ通信を実際の料金で紹介 モンゴル大自然、 モンゴル大使館 モンゴルについて、現地経験をもとにサポートします モンゴルでの不動産購入、現地法人、銀行口座、公証手続き、通訳、リフォーム、長期滞在 などについて、私たちが実際に経験した内容をもとにご相談をお受けしています。

日本から見ると、モンゴルの不動産はかなり高くなったように感じます。 私が購入した約90㎡のマンションも、日本円にすると約2,800万円でした。 しかし海外で実際に生活していると、一つ疑問が出てきます。 本当にモンゴルの不動産が高くなったのか。それとも、円が弱くなったことで日本人から高く見えているのか。 それでも、 「日本人には高いのに、外国人から見ると割安」 という現象が起こり得るのが為替です。 資源国という強みもあり、暖房やエネルギーにかかる負担は日本と比べて非常に小さく感じます。 少なくとも私が生活している感覚では、冬でも室内にいる限り寒さを強く意識することはほとんどありません。 だから私は短期的な値上がりを狙うというより、**「成長する街の良い場所に、長期で預金しておく」**ような感覚で不動産を見ています。 円安によって、日本人から見るとモンゴルは高くなりました。

もう一つ、日本と比較すると驚いたのが駐車場です。 このマンションでは、駐車場はマンション価格に含まれておらず別売りです。 価格は現在の目安で、日本円にすると約500万円前後。 しかも、お金を出せば必ず購入できるというわけではありません。駐車場自体の数に限りがあり、需要も非常に高いため、欲しくても空きがなく買えない可能性が多いです。私はかえませんでした。 ウランバートルでは冬の寒さが非常に厳しいこともあり、特に地下駐車場の需要は高くなります。駐車場の価格上昇も更に凄いです。 こうして見ると、モンゴルの新築マンションも人気エリアでは、決して「何でも安い」という感覚ではありません。 「この記事を読んだ人におすすめ」→ 関連記事 モンゴル中心部新築マンションはいくら？ ウランバートルの開発エリア Eco Tower Oneだけじゃない モンゴルについて、現地経験をもとにサポートします モンゴルでの不動産購入、現地法人、銀行口座、公証手続き、通訳、リフォーム、長期滞在などについて

私が面白いと思ったのは「モンゴル人が驚いている」こと 今回、私が一番興味を持ったのは、MIXUEそのものよりも、写真を送ってくれたモンゴル人自身が「こんな行列は珍しい」と言っていたことです。 日本では、新しいスイーツ店やラーメン店などに長い行列ができることがあります。 しかし、モンゴルではアイスクリームを買うために、ここまで人が並ぶ光景はかなり珍しいようです。 モンゴルの若者文化も急速に変わっている 私たち日本人が「モンゴル」と聞くと、 草原、馬、ゲル、遊牧民―― そんなイメージを最初に思い浮かべる人が多いと思います。 モンゴル人の知人から送られてきた、アイスクリーム屋の大行列。 一見すると何でもない写真ですが、私はここにも、急速に変わり始めている現在のモンゴルの姿が表れているように感じました。 「この記事を読んだ人におすすめ」→ 関連記事 モンゴルでは完成前でも住み始める？──マンションに住んで分かった日本との違い まるで子どもの頃に見たアニメや絵本の中に出てくる世界。

モンゴルの方々をはじめ、外国の方々の中には、日本人の給料について、実際よりも今もかなり高いイメージを持っている人が多いようです。 もちろん、日本とモンゴルでは物価、税金、社会保障制度が異なるため、年収だけで生活の豊かさを単純に比較することはできません。 しかし現在は、給与が長期間ほとんど伸びない一方で、税金や社会保険料、生活費の負担が増えています。 モンゴルで年収600万円を稼いでいる人は、日本人の平均程度ではありません。 日本でも比較的高い水準で、おおむね上位25％に入ります。 国税庁の所得分布と日本の生活費を合わせて考えると、現在の日本人の暮らしは、海外から想像されているよりもかなり厳しくなっているのではないでしょうか。

今回お邪魔した、モンゴルの遊牧民のお住まいをドローンで空撮しました。] 広大な草原の中に、伝統的なゲルとトレーラーハウス、そして車が並んでいます。 車で住居や生活用品を運べるようになったことも、トレーラーハウスが選ばれる理由の一つだといいます。 もちろん、ゲルがなくなったわけではありません。 遊牧という文化を残しながらも、移動手段や住まいには現代の便利さを取り入れている。ドローンで上空から眺めると、モンゴルの遊牧民の暮らしが、伝統と近代化の間で少しずつ変化していることがよく分かりました。 「この記事を読んだ人におすすめ」→ 関連記事 これから10年で社会はどう変わるのか(モンゴル編 モンゴルについて、現地経験をもとにサポートします モンゴルでの不動産購入、現地法人、銀行口座、公証手続き、 協同組合かけはし／KAKEHASHI HUMAN MONGOL LLC 後藤友亮／GOTO YUSUKE 静岡県浜松市／モンゴル・ウランバートル 公式サイト：https://www.kakehasi.biz

モンゴルでは、日本と比べて、仕事を始める際に必要となる資格や許可などの「事前規制」が少ない印象があります。 もちろん、モンゴルにも業種によって必要な資格や営業許可はあります。 そのため、「モンゴルでは資格や許可がほとんどない」と断定するのではなく、日本と比べて事前規制が少ないと表現する方が正確だと思います。 現地の人から話を聞いたり、実際にモンゴルで生活したりする中で感じるのは、日本のように問題が起こる前から、資格、許可、講習、更新、書類などで細かく管理するよりも、まずは本人の判断に任せ、実際に問題を起こした 「この記事を読んだ人におすすめ」→ 関連記事 日本とモンゴルの税金比較-見えてきた「税率」にくわえ大きな日本の徴収密度の差 現地法人でも土地は買えない？ -知っておきたいモンゴルの「所有権」と「使用権」の仕組 み モンゴルのマンションは「個人」と「法人」どちらで買う？

日本に住んでいると、モンゴルにはあまり地震のイメージがありません。しかし調べてみると、実際には少し違います。 結論から言えば、モンゴルは日本ほど頻繁に地震が起きる「地震国」ではありません。 一方、モンゴルはプレート境界から離れた大陸内部にあります。 そのため、 日本＝地震の頻度そのものが非常に高い モンゴル＝頻度は低いが、ときどき非常に大きな内陸地震が起きる という違いがあります。 (SE) 日本と比較すると 日本 モンゴル 地震の頻度 非常に多い 日本よりかなり少ない 主な原因 プレート境界＋活断層 大陸内部の活断層 M6〜7級 比較的頻繁 少ないが発生する M8級 発生する 過去 に複数発生 首都周辺の活断層 多数 複数確認されている 耐震対策 世界でも非常に厳しい 耐震基準あり 地震への警戒度 非常に高い 日本ほどではないが必要 モンゴルにも耐震基準はある もちろんモンゴルも、 つまり、モンゴルは日本ほど地震を恐れる必要はありません。 しかし、「モンゴルだから地震は考えなくても大丈夫」という国でもない。

なんと、うっかり約束の日の 1日早く東京のモンゴル大使館に来てしまいました。 とはいえ、一般的には無駄となりますが、私の場合はよくあるので、なんらかの意味があると考え、今回も良しとすることにします。

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最近、モンゴル人と車の話をしていると、「これまで日本車が圧倒的に多かったモンゴルの自動車市場に、変化が出始めている」という話をよく耳にするようになりました。 特に興味深いのは、実際に中国車を購入した人たちから、「装備が充実している」「価格の割に性能がいい」「日本車より魅力を感じる」といった声を聞くようになったことです。 しかし、これまで日本車が非常に強かったモンゴルで、消費者の選択肢として中国車の存在感が急速に高まっていることは、現地にいると実感します。 この流れが続けば、今後数年でモンゴルの自動車市場の勢力図は大きく変わっていくかもしれません。 協同組合かけはし／KAKEHASHI HUMAN MONGOL LLC 　後藤友亮／GOTO YUSUKE 静岡県浜松市／モンゴル・ウランバートル 　　　　公式サイト：https://www.kakehasi.biz

日本では、いつの間にかドローンに関する規制が増え、ゴーグルを使って操縦する場合は、電波の関係でアマチュア無線の資格が必要になることもあると聞きました。 実際に免許センターへ問い合わせてみましたが、担当者も細かな法律までは把握しきれていない様子で、制度の複雑さを感じました。そのため、日本で飛ばすのは控えていました。 一方、モンゴルでは、今のところ飛行禁止区域を避ければ飛ばせるようで、日本より自由度が高い印象です。 とはいえ、いきなり外で飛ばすのは心配なので、まずは室内で操縦の練習から始めることにしました。 「この記事を読んだ人におすすめ」→ 関連記事 モンゴルについて、現地経験をもとにサポートします モンゴルでの不動産購入、現地法人、銀行口座、公証手続き、通訳、リフォーム、長期滞在などについて、私たちが実際 まずは、お困りのことや知りたいことをお問い合わせフォームからお知らせください。 ※相談内容を確認したうえで、対応の可否や費用をご案内します。