昨日からモンゴルでは、多くのガソリンスタンドで長い行列ができています。 現地で聞いた話では、ウクライナによるロシアの石油関連インフラへの攻撃の影響で、ロシアからモンゴルへの燃料供給が一時的に止まっているようです。 本当にありがたく、今回の状況を身近な出来事として実感しました。 ※この記事の内容は、2026年7月30日現在の情報と筆者の実体験に基づいています。 協同組合かけはし／KAKEHASHI HUMAN MONGOL LLC 　後藤友亮／GOTO YUSUKE 静岡県浜松市／モンゴル・ウランバートル 　　　　公式サイト：https://www.kakehasi.biz

これだけを考えれば、 「モンゴルで車を持つなら地下駐車場は必須ではないか」 と思います。 私自身も最初はそう考えていました。 モンゴルのマンションでは地下駐車場の価値が高い モンゴルの冬は、日本とは比較にならないほど寒くなります。 同じウランバートルでも、中心部と市街地では不動産価格だけでなく、駐車場価格にも大きな違いがあることが分かります。 私の場合、マンション購入時に地下駐車場を確保することができませんでした。 モンゴルでは「昔の常識」で不動産を選ばない方がいい モンゴルは今、街そのものが急速に変化しています。 建物も増え、車も増え、道路も変わっています。 しかし豪雨を考えれば、本当に地下でいいのか。 私は今、この両方を見ています。 マンションを買う時は部屋だけを見るのではなく、その街がこれからどう変わるのかまで考える。

モンゴル東部のヌムルグ自然保護区で発生した大規模火災。 KDDIの子会社モビコムの活動に関連して発生し、企業の説明や責任をめぐって注目が集まっています。 このニュースについて、モンゴルの知り合いから、こんな話を聞きました。 「3年前にも、同じ保護区で8割近くが焼けた。 もちろん、これは私の身近な人たちの声であり、モンゴル国民全体の意見ではありません。 しかし、今回の出来事を考えるうえで、気になる視点でした。 モンゴルの人たちと接していると、政治や汚職、生活格差への不満を感じることがあります。 2025年には、首相の息子らの豪華な生活ぶりへの反発から抗議デモが続き、首相の退陣に至りました。 日本への反感だけで説明するより、社会への不信や不公平感が、今回の事件に集中しているのではないか。 これは世論調査で確かめた結論ではなく、現地で聞いた声と報道をもとにした、私自身の見立てです。

モンゴルのリフォームは日本と何が違う？ 実際にモンゴルのリフォームを経験してみると、日本とは工事の進め方や材料の準備、業者の手配方法がかなり違うことが分かりました。 ところがモンゴルでは、商品を購入しても、取り付けや配管工事は自分で別の業者を探して手配することがあります。 さらに、工事に必要な材料や部品まで、こちらで用意しなければなりません。 日本の感覚では「キッチンなら当然付いてくる」と思ってしまいますが、モンゴルでは一つひとつ確認が必要です。 業者も、自分の担当範囲以外の仕事は基本的に行いません。 家具を作る人は家具だけ。 こうした環境もあってか、モンゴルの人たちは、自分宅にも、ひと通りの工具を持っていることが多いようです。必要に応じて自分で作業したり、近所の人と道具を貸し借りしたりする光景も見られます。 モンゴルは「自分で準備し、必要な作業だけ専門家に頼む」文化。 実際にリフォームを経験してみると、そこにはモンゴルらしい自立心と、日本とは違う仕事の分担が表れているように思います。

しかし、食費まで安いとは限らない。 この記事では、私が日本とモンゴルで暮らして感じた生活費の違いをまとめました。実際の支払額や現地での様子は、それぞれの詳しい記事で紹介しています。 ▶ モンゴルのマンションの暖房――室内の暖かさと費用について読む 食費――日本と同じように食べようとすると、安いとは限らない 光熱費や維持費に対して、私が高いと感じたのは食料品でした。 がなく、食費はそれほどかからないと考えていました。 一度買うときの値段だけでなく、生活を続けるために毎月いくら必要なのか。 自分の食事だけでは気づかなかった、日々の支出の重さを感じるようになりました。 一部を賄えるだけでも、元本を減らす負担は軽くなります。 特に、私のように資金をすぐ日本へ戻す予定がなく、モンゴルで使うことを考えている場合、現地通貨で受け取る利息には意味があると感じています。

モンゴル口座開設で知っておきたい主要銀行 今回は、モンゴル中央銀行や法律など、公表されている資料をもとに、モンゴルの主要銀行と預金保険制度について整理しました。 モンゴル中央銀行の資料では、 Khan Bank Trade and Development Bank（TDB） Golomt Bank XacBank State Bank の5行が、モンゴルの銀行部門 Монгол Улсын Төв Банк つまり、12行あるとはいっても、モンゴルの銀行市場はこの5行を中心に構成されていると考えると分かりやすいでしょう。 モンゴルの銀行は株式会社化が進んだ モンゴルでは銀行制度改革が進められ、主要5銀行は公開株式会社となり、株式市場への上場が進められました。 モンゴルの預金保険法では、銀行に保険事故が発生した場合、 1預金者・1銀行あたり最大2,000万トゥグルグ まで補償されることになっています。 トゥグルグ建ての預金だけでなく、外貨預金も対象です。

なぜモンゴルに法人を設立したのか 私がモンゴルに法人を作った理由の一つは、日本とモンゴルの事業や資産管理を分け、モンゴル国内で資金を運用できる環境を作りたかったからです。 モンゴルに法人を設立しただけで、日本との税務上の関係が自動的になくなるわけではありません。 居住地や所得、資産の持ち方なども関係する別の問題です。 だから今なら、 「法人を作れますか？」 だけではなく、 「必要な資本金を、実際にどうやってモンゴルまで送るのですか？」 まで最初に確認します。 モンゴル法人設立で一番伝えたいこと これからモンゴルで法人設立を考えている人に、私が一番伝えたいことがあります。 「法人を作れますか？」だけで終わらないことです。 法人を作った後はどうなるのか。 モンゴル法人を設立すること自体はできました。 でも、本当に重要なのは、 「できますか？」ではなく、「できた後はどうなりますか？」 なのだと思います。

そうした点を踏まえると、日本にお金を戻すことを前提にした場合、口座開設の魅力はあまり大きくないというのが、私自身の結論です。 それでも、モンゴルには銀行口座の利便性だけでは語れない魅力があります。 TDBの案内では、外国人の個人口座開設にパスポートとモンゴルの在留カードが必要とされています。 TDB公式サイト 日本からモンゴルの口座開設手続きを進められる？ 共同管理者として申し込む方法や、現地の弁護士に委任状を渡す方法が考えられます。 モンゴルの銀行口座の維持手数料・最低残高 TDBの個人向けトグログ普通預金口座は、開設手数料が無料で、口座維持手数料は月額500トグログです。 これは私自身の経験から受けた印象ですが、モンゴル全体に感じた安心感の一つです。

これはモンゴルに限らず、日本以外では比較的一般的なスタイルだと思います。 カーテンレールの長さを指定すると、それに合わせてカーテンを作ってくれます。 ただ、モンゴル人に聞くと、こうした修正を頼んでも**「なかなか来てもらえない」ことも珍しくない**そうです。 そして、これはカーテンだけではなく、モンゴルで業者さんに何かお願いするとき全般に感じる「あるある」ですが、 約束した時間に来ることは、あまり期待しない方がいいです。 こうして考えると、モンゴルでは日本ほど「クレーマー」が生まれにくいのかもしれません。 お客さん側も最初から完璧を求めすぎず、業者側も必要以上にお客さんを特別扱いしない。 モンゴルで暮らしていると、便利さや正確さと引き換えに、日本では少し窮屈さも生まれているのかもしれないと感じることがあります。 日本は正確で便利。

モンゴルは石油製品の約97％をロシアから輸入しています。そのため、この特別な供給関係はモンゴルの生活や経済にとって非常に重要です。 一番大変なのは、生活に余裕のない人たち 現地の話を聞いていて私が感じるのは、単に、 「ガソリンが高くなった」 だけでは済まないということです。 ウクライナ情勢がモンゴルの生活まで動かしている 日本から見れば、ロシアとウクライナの問題は遠い国の出来事に感じることがあります。 しかしモンゴルにいると、その影響がもっと身近に見えます。 以前は「モンゴルのガソリンは日本より安い」という印象がありました。 しかし今は、それだけでは語れません。 経済が成長しているモンゴルでも、燃料価格の上昇によって生活が厳しくなる人がいる。 記事ではここを強調すると伝わります。 私の記憶では、以前のモンゴルのガソリンは日本円で1リットル120円前後という感覚でした。

モンゴルの友人から、弊社が購入したマンションと同じ建物の3階にある、ほぼ同じ面積の部屋について、過去と現在の実際の価格情報を教えてもらうことができました。 私がこのマンションを購入した2026年1月、モンゴルの仲介業者から「このくらいの家賃で貸せる」と説明を受けていました。 もちろん、一つの経験だけでモンゴル人やモンゴルの不動産業者すべてを判断することはできません。 モンゴルで不動産を購入するときには、外国人である以上、「本当にこの情報を信用していいのだろうか」という不安はどうしてもあります。 「この記事を読んだ人におすすめ」→ 関連記事 ①実際の家賃相場 ②個人・法人の税金 ③実際に住んで分かったこと モンゴルについて、現地経験をもとにサポートします モンゴルでの不動産購入、現地法人、銀行口座

その経験から、建設ラッシュが続く街の変化と、今後の可能性を考えてみます。 日本から見ると、モンゴルの不動産はかなり高くなったように感じます。 本当にモンゴルの不動産が高くなったのか。それとも、円が弱くなったことで日本人から高く見えているのか。 ただし「モンゴルなら何でも上がる」ではない ここが一番重要です。 私は、モンゴルの不動産ならどこでも2倍になるとは考えていません。 こうした条件がそろった場所であれば、モンゴル国内だけでなく海外からの需要も期待できます。 これから重要なのは、 「モンゴルの不動産が上がるか」ではなく、「ウランバートルのどこが上がるのか」 だと思います。 ウランバートルの不動産はまだ上がるのか 建設ラッシュが続くウランバートル。