私は2024年10月ごろ、モンゴル法人を設立した際には、銀行が消極的な様子ではあったものの、最終的に必要資金を送金できました。 ところが、その約半年後から状況が変わりました。 個人・法人を問わず、海外送金に難色をしめしました。また、私が確認した別の複数の銀行からも断られるようになったのです。 今回も、送金目的、資金原資、公証済みの不動産契約書、契約相手、口座名義人、相手企業の所有者、物件の担保関係、中継銀行、本人確認情報など、求められた資料と説明はすべて提出しました。 それでも、送金を受け付けてもらうことはできませんでした。 公式には、マネーロンダリングや不正送金などへの対策だと言われています。 円安対策との関係は確認できないため、断定はできません。 良い物件を見つけてから送金方法を探しても、間に合わない可能性があります。 私の実体験から言えば、モンゴル不動産購入では、物件選びより先に送金経路を確保することが重要です。

最近、日本から海外への送金が以前に比べてかなり制限されてきていると強く感じています。とくに日本円を海外に移すことが、今ではほぼ不可能に近い状況です。 昨年と今年を比べても、今年はさらに一段と送金のハードルが高くなったと実感しています。 実際、昨年ベトナムの不動産購入にあたり、銀行に送金の相談をした際、以前とは全く異なり思った以上に手続きが煩雑で、簡単には進まない現実を知りビックリしました。 現状では、現地に口座を持っている場合などに限って、少額の送金は可能ですが、それ以上になると仮想通貨など代替手段に頼らざるを得ないケースも増えています。 また、国際的な資金洗浄防止の流れが強まっていることも影響しているのでしょう。ただ、日本人の送金額は国際的に見ればそこまで大きくはなく、海外から見れば既に日本人の資産は相対的に著しく低下しています。

事業者の信用リスク、トゥグルグの為替変動、インフレ、途中解約の制限、送金や資金回収の難しさなどがあります。 海外送金で感じた、日本の厳しさ 私がもう一つ疑問を感じているのが、日本から海外へ送金するときの厳しさです。 海外不動産の購入に必要な正当な送金であっても、送金目的、契約書、相手先企業、口座名義、資金の出所など、多くの確認を求められました。 銀行によっては、新規の海外送金自体を扱わないと言われることもありました。 一方、海外から日本へ資金を戻すときは、比較的スムーズに進む場合があります。 だからといって、すぐに海外へ送金したり、高金利の商品へ資産を移したりすればよいという単純な話でもありません。 円だけが絶対に安全だと思い込まない。 反対に、海外なら必ず得をするとも考えない。

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日本はエネルギーや食料、原材料の多くを海外から輸入しているため、円が安くなれば、その負担が生活費に直接跳ね返ってきます。 しかし、実際に海外で生活してみると、円安の恐ろしさはそれだけではないことを強く感じます。 「日本人から見た世界そのものが、高くなってしまう」からです。 世界のお金が国境を越えて動く現在、不動産も国内だけを見て価格が決まる時代ではなくなっています。 交通、商業施設、治安、街のブランド、眺望、教育環境、将来の都市開発など、外国人から見ても魅力のあるエリアには資金が集まりやすくなります。 海外旅行、海外留学、海外不動産、海外企業への投資、輸入品……。 同じものを買うために、日本人だけが以前より多くの円を必要とするようになります。

その方もちょうど海外から帰国したところでした。 少し話をすると、最初に出てきたのが、 「向こうは凄く活気があった」 という言葉でした。 そして海外へ出て改めて感じるのが、「日本」という名前が持つ信用の大きさです。 海外から帰ってきた経営者と、モンゴルから帰ってきた私。 成田空港で偶然会って話してみると、違う国を見てきた二人が、同じように日本との「活気の差」を感じていたことが、とても印象に残りました。 成田空港での何気ない会話をきっかけに、海外と日本の両方を見てきた私自身が、改めて感じたことです。 日本を捨てるのではなく、日本の信用を大切にしながら、世界の活気も取りに行く。 インフレに悩み、日本は低成長に悩む 「Eco Tower Oneだけじゃない──建設ラッシュで変貌するウランバートル モンゴルについて、現地経験をもとにサポートします モンゴルでの不動産購入、現地法人、銀行口座

日本の子どもや若者、子育て世帯までが生活の苦しさを感じているのに、なぜ海外へこれほど多くのお金を出せるのか。そもそも、海外に貸したお金は本当に返済されているのか。 問題は、これらが一緒に「海外支援」として語られるため、返済されるお金と返済されないお金の違いが、国民にほとんど伝わっていないことです。 ・食料支援など なし 援助先に返済義務はない 供与 資金・機材等を渡す総称 文脈次第 無償供与なら返済なし、借款供与なら返済あり 拠出 国連・世界銀行基金等への資金提供 原則なし 日本に直接返済されない しかし、日本企業、金融機関、政府、個人が海外に持つ資産から、海外が日本に持つ資産を差し引いた日本の対外純資産は、2024年末で約533兆円に達しました。 財務省・対外資産負債残高、日本銀行・対外資産負債残高 つまり、日本は貧しい国になったわけではありません。 大企業や金融機関、海外資産を持つ層には大きな富があります。

日本で起業して一般的な中小企業のオーナー社長として会社経営する場合と海外投資を比較した場合、海外では日本で起業するのと同等の資金を投入するだけで、それに対する収益が、同等またはそれ以上の収益を得られる可能性

昨日からモンゴルでは、多くのガソリンスタンドで長い行列ができています。 現地で聞いた話では、ウクライナによるロシアの石油関連インフラへの攻撃の影響で、ロシアからモンゴルへの燃料供給が一時的に止まっているようです。現在の備蓄は約17日分とされ、その後の供給については中国とも交渉が進められているとのことでした。 実は、今日遠方へ出かける予定だったため、友人が前日に約3時間もガソリンスタンドに並び、給油をしてくれました。本当にありがたく、今回の状況を身近な出来事として実感しました。 モンゴルのガソリン不足、1週間前から給油まで3〜4時間待ちモンゴルのガソリン不足、1週間前から給油まで3〜4時間待ち

今では銀行口座開設でも通訳の条件が厳しくなってきた さらに最近では、公証役場だけではありません。 外国人が銀行口座を開設する際にも、公的手続きに対応できる通訳者を求められるケースが出てきています。 特に銀行口座、不動産、法人、公証などは、お金や財産に直接関係します。 海外では法律の条文だけでは分からない、現場での運用があります。 観光通訳と公的手続きの通訳は別物 今回の経験から、モンゴルの通訳は少なくとも3つに分けて考えた方がよいと思います。 ③ 公証・銀行・契約など公的・重要な手続き ここは別物です。 不動産売買、法人関係、公証、銀行口座開設などでは、 「日本語が上手だから大丈夫」 とは限りません。 海外では「語学力」と「資格」は別問題 今回、私が一番驚いたのは、 筑波大学を卒業し、日本語が非常に堪能なモンゴル人でも、公証役場では通訳として認められなかった ことです。

もちろん、お金を払っていただくお客様は大切です。 しかし、だからといって理不尽な要求まで受け入れる必要はない。 私は「そこまでして稼ぎたくない」と考えていました。 私は海外で生活していると、日本ほど周囲のことを細かく気にして、他人の行動に口を出すことが少ないと感じる場面があります。 もちろん国や人によって違います。 ただ海外では、強く言えば相手も強く言い返すことがあります。 だからこそ、お互いに必要以上に相手の領域へ踏み込まない。 そんな距離感が自然に生まれている社会もあるように感じます。