家も車も「持った後」が安い──モンゴルで実際に暮らして驚いた維持費です。

• 90㎡マンションの管理費3,000円〜、車検2,500円──モンゴルで実際に払った維持費

• 日本とはこんなに違う──モンゴルで家を持って分かった「維持費の安さ」

• モンゴルは物価より「固定費」が安い──家を所有して分かったこと

• 家を持っても固定資産税ほぼ0円？──モンゴル生活で実際に払ったお金

• 「買えるか」より「持ち続けられるか」──日本とモンゴル、家と車の維持費の違い

• なぜモンゴルでは家と車を持ちやすいのか──実際に暮らして分かった固定費の違い

日本とモンゴルでは、家や車を所有するために必要な維持費が大きく異なります。

ここでは、ネット上の平均金額ではなく、私自身がモンゴルで実際に生活し、支払った費用を紹介します。

90㎡マンションの1か月の維持費

• 管理費（水道代込み）：約3,000〜5,000円

• 電気代：約1,000〜

  2,500円　暖房代：基本的に使い放題

• 固定資産税：ほぼ0円

モンゴルでは、ウランバートル市内で所有する一定数までのマンションが固定資産税の免税対象になる制度があります。

そのため、少なくとも私が所有しているマンションについては、日本のような大きな固定資産税の負担はありません。

車の維持費

• 自動車関係の税金・道路使用料：日本と比べると、ほぼ0円と感じる水準

• 車検：約2,500円

モンゴルにも自動車税などの制度はありますが、日本と比べると負担は非常に小さいと感じます。

税金と社会保険料

• 消費税にあたるVAT：基本10％

• E-barimtによる還元：約2％相当

• 実質的な消費税負担：約8％

• 従業員本人の社会保険料：給与の約11〜11.5％

• 会社側の社会保険料負担：約12.5〜14.5％

モンゴルは、すべての物価が安いわけではありません。

輸入品や日本食、品質の高い商品などは、日本より高い場合もあります。

しかし、マンションや車を所有した後に毎年、毎月かかる固定的な維持費については、日本よりもかなり低く抑えられると、実際に生活して感じています。

※金額は私自身が実際に支払った体験に基づくものです。地域、建物、管理会社、車種、為替レートなどによって異なります。

あわせて読みたい

モンゴルの気候が変わってきた？──突然の豪雨で気になった「地下駐車場」

モンゴルの燃料事情から見えた「資源を海外に頼る国」の現実

90％以上が日本車だったモンゴルで起きている変化

大草原の絆（Bond of the Steppe）

モンゴルのガソリン不足、1週間前から給油まで3〜4時間待ち