マンションの室内で書類を確認する二人。「日本でも海外でも、自身で全て確かめてから紹介したい」という、相手の立場を考える姿勢を伝える写真風イラスト。

ベトナム人経営者との会話から、今のモンゴルは20年前のベトナムに似ていると感じました。不動産、建設、税金、賃金に加え、モンゴル独自の大自然と暖房政策の価値を考えます。

モンゴルの地下駐車場は−40℃の冬には魅力的ですが、近年は豪雨による浸水も気になります。中心部約500万円、イーグルタウン周辺約80万円という価格差と、実際に暮らして感じた地下駐車場のメリット・リスクを紹介します。

モンゴルで実際に不動産を購入して最も驚いたのが、売買代金を全額支払った後に名義変更を行う流れでした。不動産業者の役割や契約、登記、設備確認など、日本との違いと購入前に確認すべき点を実体験から紹介します。

住宅が売れにくくなった日本と、マンション建設が需要に追いつかないモンゴル。現地で感じた住宅需要、金利、副業、消費行動の違いから、両国のお金の流れと社会の勢いを考えます。

モンゴルでマンションをリフォームして驚いたのは、日本のように業者へ一括で任せるのではなく、設備や部品を自分で用意し、工事も別々に手配することでした。実際にリフォームして分かった、日本との仕事の進め方や住宅文化の違いを紹介します。

モンゴルでは、日本語が話せるだけでは公証や銀行などの手続きで通訳として認められない場合があります。実際に現地で経験した事例から、外国人が公的手続きを行う際の通訳選びの注意点を紹介します。

実際にモンゴルで不動産を購入した後、「この物件はいくらで貸せるのか」を確認するため、ウランバートルの家賃相場を調べました。購入価格と家賃から、モンゴル不動産の収益性を実体験をもとに考えます。

モンゴル不動産を実際に購入した後、価格や家賃、物件の状況などを改めて確認しました。購入前に考えていたことと現実を比較しながら、モンゴル不動産の信用度を実体験から検証します。

モンゴルでは、マンションが完全に完成する前から住み始めることがあります。実際に現地のマンションに住んで分かった、日本とは違う住宅事情や完成までの考え方を紹介します。

モンゴルのマンションは個人と法人のどちらで購入するべきか。さらに居住者・非居住者によって売却時の税負担はどう変わるのか。モンゴル不動産を実際に購入した経験をもとに、購入名義と税金の違いを考えます。

モンゴルは地震が少ないと思われがちですが、過去にはM8級の巨大地震も発生しています。日本との違いやウランバートル周辺の地震リスクについて、過去の記録をもとに考えます。

これから10年でモンゴル社会はどう変わるのか。AI・AGI、資源、中国との関係、住宅、仕事、格差、政府の役割などから、モンゴルの未来を総合的に考えます。

日本人がウランバートルで生活するなら、まず考えておきたいのが日常の移動手段です。実際に現地で生活して感じた、便利な2つの移動方法とその使い分けを紹介します。

モンゴルで「すぐそこ」と聞いて出かけたカーテン直しが、まさかの4時間。日本とは少し違う時間感覚や、実際に暮らして分かったモンゴル生活の一コマを紹介します。

ウランバートルの開発はどこまで広がっているのか。実際に街を歩き、車で移動して見た新築マンション、道路、商業施設などから、現在開発が進んでいると感じるエリアを地図で紹介します。

Eco Tower Oneだけでなく、大規模な建設が続くウランバートル。街の変化を実際に見てきた経験から、都市開発が進む背景と、モンゴル不動産の価格が今後どう動く可能性があるのかを考えます。

海外で生活すると、円安の本当の怖さが見えてきます。モンゴルで約2,800万円のマンションも、かつての円高水準なら約1,400万円の感覚。円安による日本人の「世界での購買力低下」を実体験から考えます。

モンゴル・ウランバートル中心部では、マンションの地下駐車場が別売りで1台約500万円することがあります。しかも希望しても買えない場合がある、現地の駐車場事情を実体験から紹介します。

モンゴル・ウランバートル中心部で、約90㎡の新築マンションを約2,800万円で購入しました。最初から付いていた設備や、約90万円で特注した家具・キッチンなど、実際に購入して分かった費用を紹介します。