モンゴルでは人口の約77％が44歳以下です。日本との人口ピラミッド比較から、モンゴルの若さ、出生率、人口増加と今後の可能性を分かりやすく解説します。

2024年にモンゴルで実際に法人を設立しました。資本金10万ドル、費用約100万円、完成まで約3か月。海外送金や銀行口座、ビザ更新など、実際に経験して初めて分かった「設立後」の注意点を紹介します。

モンゴルで法人を運営し、実際に大手銀行のトゥグルグ定期預金を年14.5％で利用しています。高金利の理由や為替・インフレとの関係、運用益を不動産購入に活用した実体験から考えます。

経済が成長しているのに、なぜ通貨は大きく上がらないのか。ベトナムドンとモンゴルトゥグルグを例に、為替・高金利・インフレ・資源と経済成長の関係を、モンゴルでの実体験から考えます。

日本では住宅ローン金利3％台で大きな問題になる一方、モンゴルでは条件によって40％近い金利でも借り手が絶えず、ノンバンクの貸出資金が不足しています。現地でのリフォーム経験や、出資者として確認した内部資料から、両国の利益率と資金需要の違いを考えました。

モンゴルを訪れるたびに感じる、街のすさまじい変化と成長の勢い。「実際、世界ではどのくらい成長しているのだろう？」と思い、IMFの2026年実質GDP成長率を調べてみました。すると、モンゴル5.3％、ベトナム7.1％、世界平均3.1％に対し、日本は0.7％。現地で感じた成長の違いは、数字にも表れていました。

外国では今も「日本人は給料が高い」という印象が残っています。しかし日本の民間給与所得者の平均年収は約478万円で、年収600万円を超える人は約25％です。国税庁の統計から、海外ではまだ知られていない日本人の給料と生活の現実を考えます。

モンゴルで生活していると、日本の商品が以前より入りにくくなったと感じる場面があります。現地で見聞きした輸入事情や物流の変化から、日本製品が届きにくくなっている理由を考えます。

住宅が売れにくくなった日本と、マンション建設が需要に追いつかないモンゴル。現地で感じた住宅需要、金利、副業、消費行動の違いから、両国のお金の流れと社会の勢いを考えます。

モンゴルでは、日本語が話せるだけでは公証や銀行などの手続きで通訳として認められない場合があります。実際に現地で経験した事例から、外国人が公的手続きを行う際の通訳選びの注意点を紹介します。

これから10年でモンゴル社会はどう変わるのか。AI・AGI、資源、中国との関係、住宅、仕事、格差、政府の役割などから、モンゴルの未来を総合的に考えます。

成長するモンゴルはインフレに悩み、成熟した日本は低成長に悩む。正反対に見える両国の経済問題を比較しながら、成長国と成熟国が抱える課題の違いを考えます。

モンゴルで実際に生活して感じたのは、住居費や税金など「生きるための固定費」の軽さです。日本との違いを比較しながら、モンゴルが国民生活を支える仕組みについて考えます。

日本とモンゴルの税金を比較すると、税率だけでは見えない違いがあります。所得税や法人税、社会保険などを比べながら、日本の「徴収密度」の高さについて考えます。

ウランバートルの開発はどこまで広がっているのか。実際に街を歩き、車で移動して見た新築マンション、道路、商業施設などから、現在開発が進んでいると感じるエリアを地図で紹介します。

Eco Tower Oneだけでなく、大規模な建設が続くウランバートル。街の変化を実際に見てきた経験から、都市開発が進む背景と、モンゴル不動産の価格が今後どう動く可能性があるのかを考えます。

海外で生活すると、円安の本当の怖さが見えてきます。モンゴルで約2,800万円のマンションも、かつての円高水準なら約1,400万円の感覚。円安による日本人の「世界での購買力低下」を実体験から考えます。

モンゴル・ウランバートル中心部で、約90㎡の新築マンションを約2,800万円で購入しました。最初から付いていた設備や、約90万円で特注した家具・キッチンなど、実際に購入して分かった費用を紹介します。

モンゴルでは、現地法人を作っても土地を自由に所有できるとは限りません。建物やマンションの所有権と、土地の使用権の違いについて、モンゴル不動産を検討する際に知っておきたい基本を整理します。

モンゴルの投資・経営関係の在留資格は、取得した後の更新も重要です。実際の在留許可更新を通して分かった、現地での活動実績や長期在留につながる実務上のポイントを紹介します。